物權(quán)到底屬于誰？

【導(dǎo)讀】

中公國企為大家?guī)矸芍R《物權(quán)到底屬于誰?》，希望可以幫助各位考生順利備考國企考試。

【知識點一】《物權(quán)法》第23條規(guī)定：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

【例一】甲和乙簽訂汽車買賣合同，6月1日達成合意，甲賣車乙買車，6月2日乙將車開走并約定6月3日付清款項，然后在6月5日辦理了過戶登記，請問哪一天車的物權(quán)發(fā)生了變動?( )

A 6月1日 B 6月2日

C 6月3日 D 6月5日

【答案】B。解析：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。汽車屬于動產(chǎn)，所以自交付時發(fā)生變動。注意這里的“交付”指的是交付物，這里有很多同學誤認為“交付”指的是錢就錯了。

【知識點二】交付分為了現(xiàn)實交付和觀念交付。現(xiàn)實交付就是我們剛才說的交付物，而觀念交付：是指在特殊情況下，法律允許當時人通過特別的約定采用變通的非現(xiàn)實交付的方法，來代替實際交付。觀念交付有三種形式：

1.簡易交付：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該財產(chǎn)的，物權(quán)自法律行

生效時發(fā)生效力。

2.指示交付：是指物權(quán)人在轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，轉(zhuǎn)讓人

以將其對第三人的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，以代替物的實際交付。

3.占有改定：是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人在轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該財產(chǎn)

當事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該財產(chǎn)，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以替代物的實際交付，自約定生效時所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

【例二】甲將其舊電腦以2000元價格賣給乙，但是甲因工作需要仍繼續(xù)使用該電腦一周，因雙方約定由甲繼續(xù)占用此電腦，關(guān)于電腦的所有權(quán)，正確的是：

A所有權(quán)自甲使用一周后從甲轉(zhuǎn)移給乙

B所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移

C自價格達成一致后從甲轉(zhuǎn)給乙

D自雙方達成甲繼續(xù)占有電腦協(xié)議時從甲轉(zhuǎn)移至乙

【答案】D。解析：甲把電腦賣給了乙，但是甲繼續(xù)占有該電腦，那么從占有改定協(xié)議生效時物權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

這里有很多同學分不清觀念交付，老師在這里教大家一個做題的技巧，以本題為例，你就看電腦在誰手里，如果在買方手里，簡易交付;如果在第三人手里指示交付;如果在賣方手里占有改定。所以學會如何區(qū)分了嗎?

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（責任編輯：李明）

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